ブッククロッシングとウガンダとチャボ! (No Book,No Life!世界中を図書館に!)

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ブッククロッシング(BookCrossing)したい本orチャボ(Chabo!)本


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★読む目的
ラットレースを抜けるためにも、実家を収益不動産にする!

★読書レベル
シントピカル読書

★メインブランチ
『はじめとおわりに』 『親の夢』 『プラント構造』  

★INPUT
  ・資産投資の選択肢で忘れられてるのがMy Home(親の家)。作戦は①すでにある
   マイホームという資産に②追加投資することでアパートを建て③収入を得る
  ・基本的に投資するのは建物だけ。その結果、賃料収入に対する利回りは高くなり、
   空室やローン金利の上昇に対する『抵抗力』がある。空室、金利上昇しても、収支が
   赤字になりにくい。
  ・ロバート・キヨサキ氏が言うように、マイホームはお金を生まない資産。それを手に入
   れるためにローンを組んで、利息を払うのは家計にとって大変な負担。
  ・不動産は売ったら最後。売るより貸す①駐車場②アパート③拡大(土地を担保に新
   しい土地を購入)
  ・3つのケース:①今のまま住む(25年間の支出は1175万円)②アパート建て、別に
   住む(25年間のアパ収入1憶6200万円。支出は1憶2472万円。+3727万円)③アパ
   兼自宅(アパ収入8100万円。自宅支出7972万円。+127万円)
  
★ウガンダの感想
 今住んでる実家が駅から約3分という好立地条件のため、家を収益不動産として建て
替えを考えています。実は今、1階の一部を不動産屋に貸してます。今現在でも収益が
あるのですが、個人的に今後はテナント兼マンションにするか、テナントの件数を増やす
ための建て替えを検討中です。

★一言で言うなら
 『不動産投資も視野に入れる』

★OUTPUT
  ・親の説得方法は、まず金持ち父さんから!そして、①情に訴える(泣き落し)②理詰め
   (プレゼン)③自分の子供や将来の介護などを絡める
  ・不動産投資について勉強する
  ・見えないインフレ、当てにならない年金、介護貧乏にならないためにも、不動産投資の
   プランを考える
  ・相続問題で家族が揉めないようにする
  ・親が生きている間に家を建て替える(遅くても35~40までの間)。そして、ラットレース
   から抜ける! 

★BookCrossingしたい度
 『★★★☆☆』

★関連本・紹介されてる本


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